【投げ売り】「い、家が100円で売られとる…」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”

1: 名無しの919さん
 不動産情報サイトの「AtHome(アットホーム)に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。

 全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは……? Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか?」と不思議がる声がみられました。

https://twitter.com/kuwataku/status/1051452812280774657
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https://twitter.com/uxXJsJBsQK4NihP/status/1051996402157465601
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/
い、家が100円で売られとる……!

まだまだ住める
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2階にある玄関
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 果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。

―― ホントに100円で売っているんですか?

 ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円(0.01万円)までしか表示できないんですよ。

この別荘がまさかの1円
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 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに

―― さすがに100円(1円)だと興味を持つ人もいるのでは?

 1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。

―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。

 そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。

―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。

 それでもリフォームしないとダメですね。クロス(壁紙)を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

 あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90~100万円ぐらいかかる(ただ40万円ほどの補助金が出る)。全部で220万円ぐらいにはなると思います。

 またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。

―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。

 まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います(前の家の了承が必要)。

自慢の温泉
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※省略

■背景には深刻な「空き家問題」

※抜粋

―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。

 多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。

―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。

 単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。

全文はソース先で

2018年10月16日 14時32分
ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

15: 名無しの919さん
>>1
知ってた
わけありリゾートマンションと同様に今後維持費が結構掛かる物件

88: 名無しの919さん
>>15 >>29
維持費いくらぐらいかかるん?

179: 名無しの919さん
>>123
事故ではないでしょ。
>>15の方が仰っていますように
非常に高額の維持費が発生します。

29: 名無しの919さん
>>1
維持費で死ぬやつや

53: 名無しの919さん
>>1をよく読めないヤツほど釣られやすい

134: 名無しの919さん
オススメは温泉付きってダメでしょ
>>1に書いてる温泉利用権の他に温泉の使用料もかかるし
最初は喜んで入っても結局は別荘の狭い風呂に引き込んだ温泉より
でかい風呂持ってる施設へいっちゃうからw

166: 名無しの919さん
>>1

ヤフオクの一円コーナーみたいなw

167: 名無しの919さん
資産価値ないだろ
解体費用だけ金がかかる

バカは>>1の宣伝に騙されるんだろうけど

182: 名無しの919さん
>>167
誰も騙されてないから売れ残ってんだよw

169: 名無しの919さん
>>1
いやいや
ほぼ廃屋じゃねえかw

つーか寂れたリゾート地の古物件ならそんな珍しいことでもないだろ
マンションも数万円じゃん
修繕積立金か実費修繕が必要かの違いでしかない

196: 名無しの919さん
>>169

廃墟好きにはたまらないレトロ物件だろうw

201: 名無しの919さん
てか>>1に人気観光地・伊豆ってあるけど、この物件があるのは観光地じゃないただの山奥じゃんw
そもそもなんでこんな場所に別荘なんか作るんだよwww

247: 名無しの919さん
>>201
それあるが、これ崖っぷちに建ってるからなあ
地震なり大雨や台風で土砂崩れがいちばん怖そうな物件

299: 名無しの919さん
>>201
伊豆はもうそういうところしか土地が残ってないからなあ。
ここみたいに海沿いの道路わきの崖。
そりゃオーシャンビューになるわな。
崖だもんwww

254: 名無しの919さん
>>1
市や県に譲渡の相談はしたのか?相談したけど譲渡できなくて、こういう結果になったのか?

326: 名無しの919さん
>>1
崖の掘っ立て小屋じゃねーかw
そりゃタダでもいいから手放したいわ

451: 名無しの919さん
>>1
築45年でこの立地って大きい地震か豪雨が来たら土砂崩れで一撃じゃねえか
そりゃ誰も住みたくないわ

497: 名無しの919さん
>>1
横浜のクレイドルってリフォーム会社でこういう古い物件を安くリフォームしてるよ。

573: 名無しの919さん
>>1
読んだら想像通りの物件だった。

649: 名無しの919さん
不動産屋こそが増えすぎて余ってるし、競争激化だろ
おとり広告やウソ広告してる不動産屋が多すぎ

>>1 てめえのHPだよ

2: 名無しの919さん
撤去するにも金かかる

3: 名無しの919さん
税込みですか?

431: 名無しの919さん
>>3
個人売買は消費税かからないけど、不動産仲介するとかかる

5: 名無しの919さん
負動産とはよく言ったものだな